Willkommen bei Krafft Immobilien
Ihrer fairen Immobilienverwaltung und -Vermarktung.
Die Vermietung beginnt nicht mit dem Inserat – sondern mit der richtigen Vorbereitung
Krafft-Immobilien begleitet Eigentümer mit einem klaren und strukturierten Vermietungsprozess. Unser Ansatz beginnt bereits bei der Kündigung des aktuellen Mieters und endet nicht einfach bei der Übergabe.
So schaffen wir eine saubere Vorbereitung, eine passende Vermietungsstrategie und die Grundlage für ein möglichst stabiles Mietverhältnis.
Unser Vermietungsprozess
Der Ablauf ist in drei zentrale Bereiche gegliedert. So entsteht aus einer einfachen Neuvermietung ein durchdachter und professioneller Gesamtprozess.
Eigentümerbetreuung
Der Prozess beginnt in der Regel bereits mit der Kündigung des aktuellen Mieters. In dieser Phase schaffen wir Klarheit über Zustand, Ziel und sinnvolle Vorgehensweise.
- erste Einschätzung der Situation
- Zustandsaufnahme und Dokumentation
- Abstimmung mit dem Eigentümer
- Festlegung der Vermietungsstrategie
Wohnungsbetreuung
In dieser Phase wird entschieden, ob die Wohnung direkt vermietet werden kann oder ob eine Optimierung bzw. Sanierungsbegleitung sinnvoll ist.
- Bewertung des Wohnungszustands
- Entscheidung zwischen Direktvermietung oder Optimierung
- Vorbereitung der Vermarktung
- Begleitung bei Maßnahmen nach Wunsch des Eigentümers
Mieterbetreuung
Nach Auswahl eines passenden Mieters endet der Prozess nicht abrupt. Ziel ist ein sauberer Übergang in ein möglichst stabiles Mietverhältnis.
- strukturierte Mieterauswahl
- geordneter Vertragsabschluss
- saubere Wohnungsübergabe
- optionale Begleitung nach Einzug
Direkt vermieten oder zuerst optimieren?
Nicht jede Wohnung sollte automatisch sofort vermarktet werden. Je nach Zustand und Zielsetzung des Eigentümers kann eine vorbereitende Maßnahme wirtschaftlich sinnvoller sein.
Option 1 – Direktvermietung
Wenn die Wohnung in einem guten und marktgerechten Zustand ist, kann die Vermietung direkt vorbereitet und umgesetzt werden.
- Vermarktung der Wohnung
- Interessentensteuerung
- Besichtigungen
- Mieterauswahl
- Vertrag und Übergabe
Option 2 – Optimierung / Sanierungsbegleitung
Wenn die Wohnung vor der Vermietung verbessert werden sollte, begleiten wir auf Wunsch die Vorbereitung und Abstimmung der Maßnahmen.
- Beurteilung des Optimierungsbedarfs
- Abstimmung mit dem Eigentümer
- Begleitung kleinerer oder größerer Maßnahmen
- Vorbereitung für die anschließende Vermietung
- danach strukturierte Vermarktung
Was unseren Ansatz besonders macht
Wir verstehen Vermietung nicht nur als einmaligen Abschluss, sondern als planbaren Prozess mit Blick auf die spätere Stabilität des Mietverhältnisses.
Früher Start
Der Ablauf beginnt nicht erst mit dem Inserat, sondern bereits ab Kündigung und erster Vorbereitung.
Klare Strategie
Jede Immobilie wird individuell betrachtet – mit Entscheidung zwischen Direktvermietung und Optimierung.
Struktur statt Zufall
Dokumentation, Auswahl und Übergabe folgen einem klaren und nachvollziehbaren System.
Begleitung statt nur Vermittlung
Eigentümer erhalten nicht nur Unterstützung bei der Vermietung, sondern auf Wunsch auch in den angrenzenden Phasen.
Sie planen eine Neuvermietung?
Gerne besprechen wir gemeinsam, wie Ihre Immobilie sinnvoll vorbereitet, vermarktet und in ein stabiles Mietverhältnis überführt werden kann.
Zur KontaktseiteÖffnungszeiten
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Sonntag: geschlossen